Sivusto ei tue käyttämääsi selainta. Suosittelemme selaimen päivittämistä uudempaan versioon.

Ari NässiAri Nässi

Isännöinnin ja kirjanpidon kiinteä kuukausihinta sisältää:    

1. Kirjanpidon ja tilinpäätösen;

    tuloslaskelma, tase, talousarviovertailu, talousarvio, toimintakertomus, liitetiedot

2. Rutiini-isännöinnin:

  • Vastikelaskutus ja seuranta
  • Rahaliikenteen hoito
  • Kunnossapito sovitun suunnitelman mukaisesti 
  • Vero ja muut lakisäteiset viranomaisilmoitukset
  • Kulutusseuranta ja raportointi  

3. Varsinaisen yhtiökokouksen: 

  • Valmistelu; kutsut, esityslista
  • Sihteeritoimet
  • Pöytäkirjan laadinta

4. Sähköinen raportti hallitukselle kuukausittain:

  • Tulos, tase, tapahtumat

5. Sähköinen raportti osakkaille neljännesvuosittain: 

  • Tulos, tase, kulutusraportti, tapahtumat

6. Pienten (alle 1000€) töiden teettäminen: 

  • Tarjouspyynnöt, tarjousten vertailu, esitys hallitukselle
  • Toteutuksen valvonta

7. Hallituksen kevät ja syyskokoukset

8. Kulutusseuranta

9. Lokikirja, johon kirjataan taloyhtiön tapahtumat kronologisesti

10. Kaikki em. palveluihin liittyvät matka ja toimistokulut

 

Esimerkkejä kiinteästä kuukausihinnasta:

  • 4 asuntoa                120€+alv
  • 8 asuntoa                192€+alv
  • 16 asuntoa              320€+alv

Hinnat ovat ohjeellisia. Palvelu räätälöidään aina taloyhtiökohtaisesti.

Pyydä tarjous juuri Sinun taloyhtiöllesi!   

 

Erikseen laskutettavia palveluja:

    Hallituksen kokoukset (Pl. kevät ja syyskokoukset)                          80€/kokous

            (Sisältää valmistelun, osallistumisen kokoukseen, pöytäkirjan ja matkakulut) 

    Ylimääräinen yhtiökokous                                                                120€/kokous

            (Sisältää valmistelun, osallistumisen, pöytäkirjan ja matkakulut) 

    Paperikopiot                                                                                      0,30 €/sivu

    Postikulut todellisten kulujen mukaan 

    Yhtiöjärjestyksen muutos                                                                  200€

            +viranomaiskulut 

    Projektit (Kustannus yli 1000€) sovitaan tapauskohtaisesti

    Isännöitsijäntodistus                                                                           60€

    Osakkaan muutostyöilmoitus                                                             80€

        (Sisältää alku ja lopputarkastuksen, lisäkäynnit 50€/kerta)

    Vastikeperintä (viivästynyt maksu)                                                    10€/kerta 

    Kiinnityksen hakeminen                                                                     100€

    Lainaosuus ja rahoitusvastikelaskelma                                             100€

     

Pakettihinnoittelu lisää taloyhtiön kulujen ennakoitavuutta. Kiinteä kuukausihinta pitää sisällään taloyhtiön rutiinitoiminnot, jolloin lisäkustannuksia tulee ainoastaan erikoistilanteissa kuten isommat remontit ja ylimääräiset kokoukset.  

Kaikkiin hintoihin lisätään alv (24%).

 

Taloudenhoito

Tarjoan myös pelkkää taloudenhoitoa ilman isännöintiä. Tämä voi olla sopiva ratkaisu pienelle taloyhtiölle, josta löytyy asukasisännöitsijä huolehtimaan isännöintitehtävistä, mutta taloudenhoito halutaan ulkoistaa ammattilaiselle.

Taloudenhoito sisältää, kirjanpidon, vastikelaskutuksen ja rahaliikenteen hoidon sekä tilinpäätöksen. 

Palvelu on läpinäkyvää sisältäen kuukausittaisen raportoinnin hallitukselle (tulos, tase, päiväkirja, pääkirja ja pankkitiliote). 

Taloudenhoidon hinta on 9 €/asunto/kk + alv